住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか?

【経済】住宅ローンが払えなくなったらどうなるのでしょうか?

「ローン払えなくなる」って響きだけでこわい…
1: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 13:57:42.25 ID:CAP_USER9.net
年収の数倍の借り入れが普通の住宅ローンは、
普通の会社員にとってはかなりの冒険です。それでも安定して
勤務し続けられれば、いずれ完済できるでしょうが、
何があるかわからないのが人生です。

住宅ローンが払えそうにもないとなったら、どうなるのでしょうか。
またどうすればよいのでしょうか。

 

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4: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 13:59:01.69 ID:5ZPi21h70.net
え?なにこれ。俺が答えるの?

 

5: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 13:59:07.17 ID:ytlb1M380.net
売る

 

451: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 15:37:49.10 ID:mzHd9C9S0.net
>>5
よほど立地条件が良くないと売れないよ
売りに出して何年後かに売れたとしても二束三文の価格でないと不動産会社も引き受けない
売れた現金差し引いても残るは老後も借金返済

 

886: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 16:51:09.60 ID:HPwg3c/Q0.net
>>5
売っても日本の場合、借金に売却価格を差し引いて残債が残ったら、
残債の分の借金は残るからね。それで生活が苦しくなるね。

アメリカなど海外の多くは、家を手放した時点で借金はチャラなんだってよ。

キツイよね、日本のローンのルールは。

法律で規制すれば良いと思うけどね。
家などのローンは自殺の温床なんだから。

*自殺者数は警察が24時間以内までしかカウントしないので、
毎年毎年、10万人近く自殺しているようだよ。専門家によると。

 

6: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 13:59:37.61 ID:49cj5fIy0.net
くって寝ればなおるよ

 

8: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:00:21.11 ID:CCRjLy0l0.net
嫁に水商売で働いてもらう

 

484: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 15:44:19.05 ID:fSXVVdSP0.net
>>8
コレ
フルタイム事務職wなんかよりよっぽど稼げるしね

 

885: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 16:50:59.46 ID:H9hSju2N0.net
>>484
甘過ぎるw

 

895: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 16:52:01.41 ID:be2h8aP20.net
>>885
嫁が資産 羨ましいわ

 

9: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:00:22.37 ID:ZMQebCle0.net
登記を見ればわかるわな
抵当権という不穏な文字が書いてあるはず

 

22: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:04:36.02 ID:CF3HZZqIO.net
>>9
自宅に住んだまま、売却できる場合はある?

 

63: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:15:32.94 ID:b/L+MKdG0.net
>>22  親族などに売った形にして、それで居座るとかいう方式を読んだような記憶がある。
しかしそういった良く理解してもらえる「協力者」が必要であって。
そういう人間関係に恵まれてない場合も多いだろうから、難しそうだね。

日本の住宅ローンは一般的には、米国のそれとは違って、
その居住してる住宅を手放しても、まだ負債が残る形式。
なので、恐らく住めなくなって移転して、それで破産コースというのが、やはり一般的では。

 

68: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:16:39.14 ID:XtiucMb50.net
>>22
買主が同意すれば可能だね。そんなケースは極めて少ないだろうが、例えば買主は賃貸に回すつもりで買い、
売った側は充分な家賃を払って住み続けるとかね。でもローンを払えなくて売りに出すんだから無理な話し
だね。

 

75: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:19:28.81 ID:1qkU3kF90.net
>>68
そもそも抵当権実行だと買主同意じゃない気がするが。
競売参加する時点で買主は承知で買うので、買った後に法定猶予の6ヶ月まって追い出せばいいわけじゃね?

 

94: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:24:35.12 ID:XtiucMb50.net
>>75
>>9 の人は競売とは言っていないからね。任意売却なら私が書いたようなことも可能ということ。
もっとも充分な家賃を払える筈がないんだが。

 

104: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:26:37.59 ID:1qkU3kF90.net
>>94
失礼。そうだったね。
どっちにしても完全に処分しようが大きなお金が戻ってくるわけじゃないし、収入から生活を見直すのが真っ先だよね。

 

129: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:32:30.61 ID:XtiucMb50.net
>>104
まあ、企業の本社ビルの売却だとリースバックとかもあるけれど、個人宅だと難しいよね。

 

10: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:01:03.26 ID:I67l/Fh00.net
先ずは銀行に相談だな

 

402: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 15:30:42.99 ID:aAtjUNkp0.net
>>10
銀行に相談した時点で破綻前提で一括返済求められるけどな

 

410: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 15:32:03.80 ID:0jyGkgtx0.net
>>402
その通りだな。
まずはローンコンサルタントに相談だな。
ローンコンサルタントがいるかどうかは知らんが。

 

11: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:01:23.73 ID:ybi799pN0.net
ローン完済時に家はボロボロ
その時は収入も激減で修繕できずに朽ちほうだい

 

95: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:24:59.92 ID:PECk9A8Q0.net
>>11
オヤジが1996年に建てた家はヘーベルで頑丈だぞ。20年たった今でもリフォームの必要なし。
とーちゃんはローン完済する前に天国にいったけどな
とーちゃん(;つД`)

 

382: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 15:27:47.57 ID:ZVC7GIMK0.net
>>95
15年目には絶対外壁塗装で200万ぐらいは掛かってる筈だけどどうした?

 

696: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 16:18:03.52 /MFpgx1F0.net
>>382
そんなもんDIYでやりゃ20万もかからない。
梯子、シート、有機溶剤、ペンキ、壁ころころがありゃ自分でできるよ。

 

699: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 16:18:55.95 ID:qbbJpLnt0.net
>>696
今時はきみのような器用な人って少なくなった。
会社定年したら何でも屋でもやれば儲かるよwww

 

13: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:01:58.02 ID:UjXau+TT0.net
生保かけてあるから免責期間さえすぎて入れば・・後はわかるな

 

14: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:02:31.51 ID:eVY2GpYY0.net
駅近とか条件がいいなら、賃貸に出して自分は安いアパートに引っ越す

 

18: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:03:35.94 ID:QRV5pl680.net
やってみろ
やってみせ、言って聞かせて、させてみせ、 ほめてやらねば、人は動かじ
まず支払いを辞めてみろ  そうすれば解るぞ

 

945: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 16:59:33.83 ID:NGJKHNTJ0.net
>>18
支払いやめて誰が褒めてくれるんですかね…

 

19: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:03:41.83 ID:oCitAarm0.net
恐いお兄さんがやってきます

 

21: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:04:24.69 ID:xT6+yrHl0.net
東芝みたいな大企業でもこのザマだし公務員以外は住宅ローンリスク高杉ィ

 

25: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:05:59.30 ID:7Wevlo8L0.net
>>21
公務員でも病気のリスクがあるよ

 

38: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:09:36.03 ID:BvfJCSoD0.net
>>25
病気の際の補償とかも公務員は手厚いと思うぞ

 

46: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:11:32.80 ID:qbbJpLnt0.net
>>38
公務員とか大企業の社員ってちゃんと検診受けてるんだけど
自営業とか中小の会社っていい加減で受けない場合があって
そういうところの人は末期がんとか見つかりやすいよね
芸能人がよくガンで死ぬのは検診サボってるから。

 

24: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:05:40.88 ID:YMS1XvhK0.net
1 年間返済額を上回るなら賃貸で貸して返済
2 売却額で相殺できるなら売却
3 契約者が死んで保険相殺

 

27: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:06:14.06 ID:RG/xcjRi0.net
樹海や

 

28: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:06:21.79 ID:h1u69d9m0.net
知り合いの人は自分が死んだら残金はチャラの住宅ローンと言ってた、細かいことはしらない


238: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:57:16.70 ID:sEAT8FdW0.net
>>28
住宅ローンは死んだらチャラだよ

 

32: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:06:49.13 ID:4NEExAOA0.net
死ねば家族は助かるよ

 

35: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:08:23.03 ID:dexIdIOb0.net
>>32
歳くったおばちゃんとか割と平然とそういう話するよな
家建て替えて主人がすぐ大腸ガンで死んだからローンチャラで良かったわあ( ^ω^ )ニコニコ
みたいな

 

42: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:11:12.69 ID:qksB19/00.net
銀行の取り立てはヤクザより酷い
何の躊躇なく取れるものは取っていく

 

187: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:45:55.27 ID:8VF3wEor0.net
>>42
ローン払わねえと
保証会社が代位弁済するから
すぐ銀行から債権が離れる
仕組みじゃなかったっけ
あとは抵当権執行で
家を取り上げられる
これを先に死んだら家を
差し出しますって約束させるのが
充実なんちゃらとか言うローン

 

196: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:48:42.87 ID:cJrEVo6/0.net
>>187
競売で開札行うまではかなりの時間あるから
普通はそれまでに業者に相談して任意売却だな
債権者も競売だと回収できる金額減るから避けたい
まぁ任意売却認めない所も少数だけどあるけど

 

395: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 15:29:22.24 ID:o106zJP10.net
>>196
そうだね、札入れするつもりが取り下げ、というのが二割か三割くらいの印象
残ってるのは確かにカスばっかりだな

 

51: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:12:34.30 ID:Vkyxq6Yc0.net
俺もローン残り30年あるけど嫁と子供の喜ぶ顔に励まされて頑張るわ

 

60: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:15:06.16 ID:LKvRVEdg0.net
>>51
気が遠くなるな

 

108: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:27:28.61 ID:MP/bTp+o0.net
>>51
賃貸だったらおわりなく、死ぬまで払い続けるわけだから。
30年でよかったじゃないか。がんばれ。

 

52: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:13:02.86 ID:pHUfHdop0.net
払えなくなる前に相談すればなんとかなる

 

56: ジャム速ニュース 2017/03/12(日) 14:13:55.47 ID:1FxoqVx/0.net
>>52
それ

 

転載元:http://daily.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1489294662/

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家を買うのは勇気がいるな…(´・ω・`)

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